自上次购买者和租房者可用的免费抵押贷款如何变化

Skipton Building Society已经推出了免沉积抵押贷款，以帮助人们进入房地产阶梯 - 但是它与最后一个可用的抵押贷款有何不同？

在晚期的晚会中，成千上万的房主使用北岩的“一起”抵押贷款确保了房地产，这使客户最多可以借用房屋价值的125％。

但是，在2008年，北部岩石在政客的批评之后取消了抵押贷款，后者将抵押贷款称为“高风险”，尤其是在北洛克（Northern Rock）于2007年9月不得不向英格兰银行寻求紧急支持之后。

与Northern Rock的产品不同，Skipton的抵押贷款仅适用于首次购房者，并且只有一个固定利率选项 - “五年固定利率产品在35年期间为5.49％。

租户必须年满21岁，贷款“要获得负担能力和信用评分，再加上至少12个月的良好往绩记录租赁历史记录的证据”。

在过去六个月中，客户不能在债务或信用承诺上付款，他们必须在过去的18个月中至少要连续12个月支付所有家庭账单的经验。

买家将不允许客户借用更多的房屋价值，而是最高100％的贷款，以估价高达60万英镑。

北岩在2008年取消抵押贷款后，许多客户成为被称为“抵押囚犯”的东西，因为他们无法兑现，因为他们无法满足其他贷方对新交易的要求。

四年后，金融服务局（FSA）和欧盟对贷款实践实施了新的监管要求，以避免像2008年那样的另一个金融危机。

Skipton的家居融资首席执行官夏洛特·哈里森（Charlotte Harrison）强调，建筑协会的方法必须“明智”，并确保“租户的承担效果不超过他们实际上负担得起”。

“We know this product will not be able to help everyone and is only part of the solution for this group of people, but as a lender, we’re taking a stand to offer innovation in this space to help turn generation rent into generation buy," Harrison added.

首席执行官坚持认为，抵押贷款是“仔细地创造出来的，租金正面临着挑战，以及他们将来可能遇到的潜在风险和挑战”。

她补充说：“在中心面临这些挑战的抵押产品时，我们正在确保对负股权的考虑得到充分考虑。”