房东可能被迫向租户退款，以重大改组给房客权利

房东可能被迫退款，以重大改组租房者的权利。

如果房东将不得将租金返还给租户，如果他们无法为居住在其中的人处于适当条件的适当条件。

社会住房的标准将扩展到私人租赁房屋，以防止人们生活在潮湿，不安全和寒冷的住宿中。

这还包括推出一个私人租房者的监察员在房东和房东之间进行调解，如果房客住在不合格的房屋中，租户可以要求偿还租金。

拒绝向有孩子的家庭或声称福利的租房者出租也将被取缔，以及“无过错”驱逐，允许租赁以没有充分理由结束的“无过失”。

根据英国政府的数据，大流行期间，英格兰的5,890个房东在2022年1月至2022年3月之间开始对租户进行无过错的驱逐法庭诉讼 - 与大流行前租赁法院诉讼相比，增加了41％。

但是，还将有计划允许可信赖的房东从无法接受的租房者那里收回其财产。

Polly Neate, chief executive of the housing charity Shelter, said of the changes in a statement: "The Queen’s Speech shows the government has listened to the voices of renters, who have been fighting for a long time to be heard. For years private renters have said they need more security, so they don’t have to live in constant fear of a no-fault eviction.

“多年来，社会租户在说出现问题时不懈地竞选。自格伦费尔塔（Grenfell Tower）大火以来已经五年了，现在我们在司法道路上走了一步。

“这些重要的法案最终可以为房客提供一个公平和安全的系统 - 随着第21条的报废，这是一个新的财产门户，允许人们检查房东是体面的，并进行了监管以加强社会租户的权利。但是，这些承诺将在页面上保持一句话，直到它们成为法律。现在，政府需要完成工作。”

估计有440万个家庭在英格兰租用私人房屋，其中五分之一的财产被称为“不合适”。